Appartement 3 Pièces dernier étage

Exclusivité pour ce sublime appartement en 6e et dernier étage proche pénétrante Cannes et au calme. Résidence fermée et sécurisée avec gardien. Un 3 Pièces traversant en triple exposition de 67 m² environ avec terrasse de 11m² plein Sud vue mer, 2 verandas, un garage et une cave pour un total de 108 m² de surface utile.
Il est composé comme suit Entrée avec distribution en étoile, séjour à droite avec accès terrasse sud, cuisine à gauche avec accès véranda Nord puis le couloir desservant 2 chambres dont une avec loggia l'autre avec terrasse, dressing, salle de douches et WC indépendant.

L'appartement necessitera un rafraichissement, notemment de la cuisine et de la salle de douches.
Les point forts du bien sont sa luminosité et son ensoleillement, son dernier étage, ses nombreuses surfaces utiles, sa cave pratiques optimisée et éclairée, son garage assez spacieux.

Le bien est dans une jolie copropriété d'environ 90 lots, 220€/mois de charges comprenant un gardien efficace, l'eau froide et l'ascenseur. La TF est de 1.300€ environ. Le DPE est en D pour 195 kw/h/m².
Pas de précodure en cours dans l'immeuble.

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