2 Pièces dernier étage Mediathèque de Grasse

Un 2 Pièces à rénover au 4e et dernier étage à côté de la médiathèque dans le centre historique et du futur projet Martelly.
Un appartement de 40,57 m² environ distribué comme suit, entrée avec toilettes indépendants, chambre et salle de bains à gauche et séjour cuisine à droite.
Le bien est traversant et dispose d'une vue dégagée dans chaque pièce ainsi que d'un bon agencement.

Il necessitera des rénovations : Cuisine, salle de bains, raccordement des eaux usées, électricité, menuiserie.
Travaux entre 20.000 et 30.000€ estimés.
La copropriété a lancé le ravalement des parties communes et de la façade. Réalisation pour milieu d'année 2024 : déjà 50.000€ versé par la copropriété, devis définitifs en attente par le Maître d'oeuvre et subvention d'ici 2026.
Le potentiel locatif du bien est de 650€/mois à l'année et 900 à 1000€/mois en saisonnier.
Les charges sont de 50€/mois. La taxe foncière est d'environ 350€.
Le bien est présenté à 79.000€ comprenant les honoraires agence à la charge du vendeur.

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