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L'IFI comment optimiser fiscalement ? 10 décembre 2019

L'impôt sur la fortune immobilière est à déclarer en même temps que ses revenus habituels et à payer en Septembre.
Comment optimiser son patrimoine? 

L'optimisation fiscale plus difficile

  • * patrimoine taxable comprise entre 800.000 et 1300.000 € : 0,5%
  • * entre 1300.000 et 2570.000 € : 0,7%
  • * entre 2570.000 et 5000.000 : 1%
  • * entre 5000.000 et 10.000.000 : 1,25%
  • * supérieure à 10.000.000 € : 1,5%

Difficile parce que :

La réduction d'impôt lors d'une souscription au capital des PME sera supprimée et les biens immobiliers détenus via des contrats d'assurance vie seront intégrés au calcul de l'IFI. Le démembrement de propriété va également être moins avantageux. Les opérations (mutations) à titre onéreux devraient continuer à garder cet avantage. Les locaux d'activité professionnels seront exonérés d'IFI si la société détient des parts des ces locaux et si ces derniers sont utilisés pour l'activité recensée.

Suppression de l'abattement de 50% pour les investissements en FCPI (fonds communs de placement dans l'innovation).

Ce qui est garder : 

L'abattement de 30% des résidences principales et le plafonnement de 75% pour les pactes d'actionnaires vont se maintenir.

Une possibilité intéressante consiste à faire une donation ou un montage sous SCI avec ses enfants majeurs afin de s'exonérer de la partie cédée et la faire sortir de son assiette de calcul.




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